PREDIO SAN CRISTÓBAL – AGRÍCOLA MONTE VERDE S.A.C. (18 035 ha)

El  predio se encuentra debidamente registrado en SUNARP, cuyo plano se adjunta, con Partida Registral.

El Certificado Registral indica la no existencia de gravámenes.

 

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

 

Se encuentra ubicado en el distrito Ignacio Escudero, provincia de Sullana, departamento de Piura; el área total de este predio es de condición virgen, está ubicado en el kilómetro 35 de la carretera Sullana – Talara.

 

Distanciamiento con puntos estratégicos:

-           Aeropuerto de Talara: 75 km.

-           Puerto de Paita: 60 km.

-           Ciudad de Sullana: 35 km.

-           Ciudad de Piura: 80 km.

-           Aeropuerto de Piura: 85 km.

 

 

 

 

CARACTERÍSTICAS

 

La temperatura de esta zona es de clima tropical y seco; con un promedio anual de 26 grados centígrados y en verano puede llegar hasta 40 grados centígrados.

Topografía presenta áreas planas y llanas así como áreas quebradas con ciertas depresiones o desniveles.

El drenaje es totalmente natural con dos quebradas grandes que son: la Quebrada Mogollón y la Quebrada Honda, que en épocas de lluvias que se dan normalmente en los primeros meses del año (enero a marzo) y dadas las buenas cantidades de precipitaciones que se producen en esta zona, discurren por las  dos quebradas mencionadas circulando grandes volúmenes de agua que recorren la mayor parte del predio San Cristóbal, pudiéndose bien aprovechar estos caudales con mini represas para irrigar cultivos que más adelante se pueden instalar en el predio.

Energía eléctrica: la toma del suministro eléctrico más cercano es en la carretera Sullana – Talara a 1,70 km. Con redes de media tensión 10 kV.

Recurso hídrico: se debe perforar pozos tubulares aprovechando el acuífero que está recargado por el agua que se percola del reservorio de Poechos y fluye a través de las cavernas subterráneas.

 

Profundidad del acuífero: En los pozos perforados en los terrenos de Querecotillo, San Francisco de Chocán, Santa Victoria y Lancones, el agua está  entre 25 metros y 40 metros, en algunos sectores alejados ya está a 60 metros aunque se recomienda hacer buen estudio prospectivo geo eléctrico.

 

Reservorio de Poechos: Está a 30 km del predio es por eso que el canal Miguel Checa hace un recorrido enorme hasta que llega al predio de Caña Brava y en ese trayecto también pierde agua igual al río Chira, alimentando diariamente y todo el año el acuífero.

 

Cultivos vecinos: caña de azúcar, arroz y banano es lo que se cultiva en la zona actualmente.

 

Precios de los terrenos agrícolas en la zona: en el valle del Chira los terrenos agrícolas son muy cotizados al igual que Chepén, Cañete, Chancay o Chincha, una hectárea para arroz vale $ 25,000 dólares, una hectárea con banano en producción vale S/ 100 000,00 (cien mil nuevos soles).

 

Documentación: todo en regla saneado listo para su venta, se encuentran debidamente inscrito en la Oficina Registral de Sullana y se encuentra en el régimen empresarial sociedad anónima cerrada.

 

Propietario: dueño único.

 

ACCESOS

 

Carretera Sullana - Talara a una distancia de 1,70 km, es la vía principal.

Por el costado derecho se encuentra una carretera de mantenimiento del canal Miguel Checa que guía para ingresar  al predio.

 

 

PRECIO

 

Área total: 18 035 ha  (Dieciocho mil con treinta y cinco hectáreas)

Precio por hectárea: US$ 2 500,00 (dos mil quinientos dólares americanos)

Precio total de adquisición: US$ 45 087 500,00 dólares americanos.