GRUPO
INMOBILIARIO
100 hectáreas en kilómetro 18 - carretera Piura-Chulucanas
CARACTERÍSTICAS
El clima de esta zona es tropical y seco, con un promedio anual de 24 °C de temperatura, la que en verano puede llegar hasta 40 °C. En el periodo de lluvias, entre enero y abril, crecen las áreas forestales.
Son tierras fértiles y afines para la agroindustria. Los terrenos son de textura arenosa, franco-arenosa, con potenciales humosos y arcillosos, propicios para desarrollar agricultura de agro exportación, como cultivos de: caña de azúcar, olivo, vid, capsicum, palto, etc.
Se encuentra en posesión con toda la documentación en regla. Los asesores inmobiliarios pueden agilizar los trámites que sean necesarios a requerimiento del cliente.
UBICACIÓN
El predio se encuentra ubicado a la altura del kilómetro 18 de la carretera Piura-Chulucanas, en el distrito de Chulucanas, provincia de Morropón, en el departamento de Piura.
PRECIO
Precio por hectárea: S/ 2 000,00 (dos mil nuevos soles)
Precio total: S/ 200 000 (doscientos mil nuevos soles)
ÁREA TOTAL
El área total es 100 hectáreas, con un perímetro de 5 km. Los predios están ubicados en el kilómetro 18 de la carretera Piura-Chulucanas (antigua Panamericana Norte) en la margen derecha.
ACCESOS
Se ingresa por una trocha carrozable en buen estado. Desde el kilómetro 18 de la carretera Piura-Chulucanas. Existe una distancia aproximada de 2,5 km, por lo que el acceso es inmediato.
El acceso al servicio de agua se estima mediante el uso de pozos tubulares, habiendo agua en el subsuelo, debido a que los predios se encuentran sobre el acuífero confinado “El Zapallal”. Con el equipo de trabajo se ha estudiado la zona, encontrando que los pozos aledaños encuentran agua dulce de excelente calidad a una profundidad de 50 m y con un caudal de 80 a 110 litros/segundo.
Aunque existe agua a solo 35 metros, se le da la mayor profundidad para obtener un mejor acuífero, teniéndose en cuenta la importancia y priorización de los proyectos de riego con sistemas tecnificados dada la geografía y ubicación de las áreas a beneficiarse.
La toma del suministro energético más cercano puede establecerse en la red eléctrica de media tensión 10 kV que pasa a lo largo de la carretera Piura-Chulucanas.